Primærrom

Hans Martin Tonne

Eiendomsmegler / Partner

Anders Borgen

Eiendomsmegler / Daglig leder / Partner

Forespørsel om verdivurdering fra nettsiden til Attentus

Ønsker du en verdivurdering?

Internt bruksareal

Enebolig

Eierseksjon

Tenk deg - etter en lang arbeidsdag - å kunne senke skuldrene og puste ut på toget, for deretter spasere hjem i landlige omgivelser med skog, åkre og beitende hester. Beliggenheten gir enkel tilgang til naturen og store rekreasjonsområder, noe som gjør bra for både helse og trivsel. 

Glem kostbare pendlerparkeringer og familiebil nummer to! På det nye boligfeltet på Knapstad i Indre Østfold kommune, med det velklingende og passende navnet Stasjonsenga, kan du nærmest gå "tørrskodd" til toget. 

Fullt utbygget består Stasjonsenga av 30 familievennlige tomannsboliger med eneboligkvaliteter, hvorav 26 inngår i dette første byggetrinnet.

Boligene blir romslige og det er lagt vekt på luft og plass mellom husene slik at Stasjonsenga blir et godt sted å bo.

Bo landlig, med øyeblikkelig tilgang til naturen - men også til toget som tar deg til alle urbane tilbud på noen minutter. Knapstad er et attraktivt område for både bosetting og et variert næringsliv, og Stasjonsenga gir området over 100 nye boliger - både tomannsboliger, rekkehus og leiligheter.

- 500 m til Knapstad stasjon
- 350 m til nærmeste barnehage
- 500 m til barneskole
- 550 m til ungdomsskole
- 1,2 km til stor KIWI-butikk
- 19 min med tog til Ski
- 43 min med tog til Oslo

Dette er et stor og spennende hus over tre plan med takterrasse. 

På inngangsplanet finner vi en stue-/kjøkkenløsning med gode soner, WC/vaskerom samt et kontor/soverom.

Andre etasje består av fire soverom og TV-stue i tillegg til et romslig bad. 

På toppen finner du en solrik takterrasse med flott utsyn. Hva med bruke plassen ved siden av takterrassen til din egen private urtehage? Eller hva med et avslappende boblebad der oppe?

Sokkeletasjen er delvis innredet som en generasjonsdel/hybel med eget bad, soverom og stuedel. Her ligger det både vann og avløp klart i veggen dersom du ønsker å sette inn et kjøkken. I tillegg er det et romslig media-/trimrom på hele 21 kvm med et tilhørende omkledningsrom.

Huset leveres med en moderne og god standard. 

I tillegg til standardleveransen har dette spesielle huset noen tilvalg som er verdt å merke seg: Trappetrinn i lys eik med tette trinn. Peisovn Radius 100 i stue. Forsterket bjelkelag på takterrasse (som tilvalg kan du få vann og strøm installert der så har du evt. et boblebad, utekjøkken, m.v.). Det er for øvrig opplegg for kjøkken med vann og avløp i stuedel i sokkeletasjen for senere innredning til en hybel. M.m. 

I tillegg kan en om en er rask fortsatt gjør en del tilvalg på VVSleveransen som f.eks. installasjon av dusj i vaskerom/WC slik at dette blir et komplett bad i 1.etg., endre veggfarger, endre gulvtyper (dette huset kommer i utgangspunktet med Haro Oak Emilia Puro laminatparkett i oppholdsrom og flis i entre, WC, vaskerom og bad), endre elektroleveransen, endre kjøkkenleveransen, m.m.

Salgsoppgaven inneholder en oversikt over standardleveransen.

På Stasjonsenga har vi i DARK Arkitekter designet moderne boliger som skal vare. Da vi begynte med denne oppgaven startet vi med menneskene vi så for oss en dag kom til å kalle disse husene sine hjem. Vi prøvde å sette oss inn i ønskene, behovene og verdiene vi tror de som velger å bo her har. 

Vi har utviklet boliger som ikke bare skal være riktig i tiden vi lever i nå, men også i fremtiden. Det skal være et hjem for deg som voksen, men også noens barndomshjem.

Vi satte bokvalitet i fokus da vi utviklet disse husene. Hva ønsker de som velger å bosette seg på Stasjonsenga seg. 

Gode, funksjonelle og fleksible løsninger som kan tilpasse seg livets ulike faser, om man har barnehagebarn, skolestartere, tenåringer, barnebarn eller bor alene. Vi er sosiale, derfor er alle husene designet for et sosialt liv med generøse oppholdsrom, med plass til både voksne og barn. I det sosiale ligger også behovet for det private, og løsningene som er valgt skal oppfylle begge.

Vi i DARK Arkitekter fokuserer vi alltid på bærekraftige løsninger. Ikke bare ønsker vi å bygge med kortreiste og miljøvennlige materialer, vi har også fokus på sosial bærekraft. 

Å legge til rette for et nabolag der folk trives. Legge opp til tilfeldige møter, skape steder folk kan samles, og uterom der barn og voksne kan treffes. Et sted hvor helhetlig design og planlegging møter felleskap og natur. Et sted man kan kalle sitt eget, og føle seg hjemme. 

TOM JUUL-GAM
Arkitekt i DARK Arkitekter

Huset oppføres med bærende trekonstruksjon. Fasadevegger utføres med stående trepanel og sprøytebetong, bindingsverk isolert med mineralull og varierende takkonstruksjoner ihht tegninger. Utvendig kledning: Alvdal Varig kledning i forskjellige farger.

Huset leveres med gulvvarme i bad/vaskerom/WC og flislagt del av gang/hall. Panelovner for oppholdsrom og soverom leveres umontert slik at eier selv kan montere ovnene der de selv mener er best. I dette huset leveres også stålpipe med peisovn Radius 100 i stue.

På fellesområdet er det oppført en grillhytte. Tanken er at dette skal bli en funksjonell møteplass som kan benyttes av beboerne på feltet. Internveier asfalteres og opparbeides med kommunal standard, men vil ikke bli overdratt til kommunen. Det er et fellesansvar å vedlikeholde, brøyte og strø internveiene, noe som vil organiseres bekostes gjennom felleskostnadene til sameiet. Til denne boligen med hybelmulighet leveres det ikke noen form for adkomst rundt huset, kun tilsådd gressplen. Evt adkomster som trapp, grus/sti, heller e.l. kan leveres som tilvalg. Felles renovasjonsanlegg med nedgravd løsning. Se også utomhusplan. Mindre endringer kan forekomme underveis i byggeperioden. Fellesarealer (deler av det) og tiltenkt hageparti utenfor boligen leveres tilsådd med gressplen. Annet fellesareal opparbeides som naturtomt (det vil si at at overskuddsmasser planeres ut).

Det vil opparbeides to biloppstillingsplasser utenfor husets inngangsparti. Se utomhusplan.

Eiendommen er regulert til  frittliggende småhusbebyggelse. Sydover mot Knapstad stasjon ligger forlengelsen av Stasjonsenga som er planlagt bebygget med både frittliggende småhus, konsentrert småhusbebyggelse og leiligheter.

Selger sørger for utstedelse av brukstillatelse ved overtagelse og deretter ferdigattest.

Selger forutsetter at kjøper innbetaler fullt oppgjør (kjøpesum + omkostninger) til meglers klientkonto slik at disse står på konto senest en uke før overtakelse. På samme tidspunkt skal kjøpers eventuelle pantedokument være megler i hende. Det betales 10% forskudd når selger har etablert lovfestede garantier (ca. 14 dager etter aksept av bud).

Som budgiver hos oss kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.

I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.

Salget følger bustadoppføringslova.

Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Stasjonsenga, bolig 3 - D3K - Skomakerveien 6

Nyoppført del av tomannsbolig tegnet av DARK Arkitekter med takterrasse og hybelmulighet - Stasjonsenga / Knapstad

Presenteres av

Hans Martin Tonne

Anders Borgen

Presenteres av

Hans Martin Tonne

Anders Borgen

Ønsker du en verdivurdering?

Om meglerne

Hans Martin Tonne

Anders Borgen

Boliger til salgs i nærheten

Ødegårdsveien 35B

Barkerudsvingen 3A

Møllegata 10

Kolbotnveien 45

Måsaveien 28

Stasjonsenga, bolig 3 - D3K - Skomakerveien 6

Nyoppført del av tomannsbolig tegnet av DARK Arkitekter med takterrasse og hybelmulighet - Stasjonsenga / Knapstad

Detaljer

Presenteres av

Hans Martin Tonne

Anders Borgen

Presenteres av

Hans Martin Tonne

Anders Borgen

Ønsker du en verdivurdering?

Om meglerne

Hans Martin Tonne

Anders Borgen

Boliger til salgs i nærheten

Ødegårdsveien 35B

Barkerudsvingen 3A

Møllegata 10

Kolbotnveien 45

Måsaveien 28