Kjell Ove Loeshagen

Eiendomsmegler / Daglig leder / Partner

Eiendomsmegler

Daglig leder

Partner

Forespørsel om verdivurdering fra nettsiden til Attentus

Ønsker du en verdivurdering?

Internt bruksareal

Enebolig

Primærrom

Eierseksjon

En helt unik 4-roms gjennomgående hjørneleilighet på 108 kvm i 4.etasje. En fantastisk utsikt mot sør og mot vest. Store vindusflater i stue/kjøkken som gir mye naturlig lys. Fra stue er det er utgang til en stor terrasse på 34 kvm mot sør og en terrasse mot vest som er på 14 kvm. Det er også utgang til terrasse fra det ene soverommet. Hovedsoverom med tilgang til eget bad.

Gulv: Alle rom med unntak av våtrom leveres med 1-stavs hvitlasert eikeparkett som standard. Gulvene på baderom blir belagt med 30x30 cm rettskåren flis. Mosaikkfliser i dusjnisje. Flisene leveres i farge Taupe på det ene badet og farge White på det andre badet. 

Vegger: Innvendig vegger i alle oppholdsrom utføres med gips som sparkles. Veggene i stue/kjøkken, gang og bod males i fargen Comfort Grey. Soverom 1 males i fargen Soothing Beige, soverom 2 i fargen Green Harmony og soverom 3 i fargen Natural Blue. Veggene på baderom blir belagt med tilsvarende flis som på gulv, men i størrelsen 30x60 cm. 

Himlinger: Det leveres generelt innvendig takhøyde 2,50 m forutsatt plasstøpt konstruksjon (minimum 2,40 m dersom entreprenør velger prefabrikert betongkonstruksjon). Himlinger er i hovedsak hvitmalte betonghimlinger uten synlige v-fuger. Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede og hvitmalte gipshimlinger, fortrinnsvis i entré, våtrom, bod og over kjøkkenskap. 

Kjøkkeninnredning og kjøkkenøy fra Sigdal Vidde Mørk Grå. Laminert benkeplate leveres i 20 mm tykkelse med rett forkant. Integrerte hvitevarer bestående av oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, komfyr og induksjonstopp leveres fra Siemens. 

Baderomsinnredning av typen Sigdal Bark leveres som standard. Alle toaletter leveres vegghengt med soft-close sete.

Det er i denne leiligheten tatt ekstra elektrotilvalg med 9 stk. LED dowlights med dimmer i stue.

Det henvises til leveransebeskrivelse i prospektet for ytterligere detaljer. Ved henvendelse til eiendomsmegler vil dere få tilsendt tilvalgsoversikten som er gjort for leiligheten.

Alle leilighetene i sameiet vil forsynes med miljøvennlig bergvarme. Boligene vil få sentral oppvarming via termostatstyrt vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom med unntak av soverom. Det leveres elektriske varmekabler på bad som ekstra komfort. Felles lounge og treningsrom leveres med vannbåren gulvvarme.

Det opparbeides 53 parkeringsplasser i en felles garasjekjeller, hvorav 5 plasser er forbeholdt gjesteparkering. Garasjeplasser kan kjøpes separat. Det er app-/ringestyrt garasjeportkontroll til hver garasjeplass for automatisk åpning av garasjeport. Fri kjørehøyde blir minimum 220 cm. Det vil være anledning til å kjøpe ladestasjon til el-bil medfølgende parkeringsplassen. Se boligvelger for oversikt over hvilke leiligheter som har mulighet for garasjeplass. Pris kr 250 000,- tilkommer i tillegg til leilighetspris. Det er til denne leiligheten mulighet å kjøpe 2 garasjeplasser.

Prosjektet planlegges ferdigstilt og innflytningsklart 4.kvartal 2022

Størrelsen på felleskostnaden til boligseksjonene er stipulert til kr. 40,- pr. kvm pr. måned. Felleskostnadene dekker: Kommune avgifter, felles strøm, felles vann, forsikring, heiskontroll, snøbrøyting/strøing vinterstid, stell og vedlikehold av grøntområder, vask av fellesarealer, bergvarme, kabel-TV og bredbånd, forvaltningshonorar forretningsfører og avsetning til fremtidig vedlikehold. Det er opp til sameiet / generalforsamlingen å endre ønsket servicetilbud og felleskostnader. Kjøper er forpliktet til å være en del av sameiet og dekke sin forholdsmessige andel av sameiets fellesutgifter i henhold til eierseksjonsloven og sameiets vedtekter.

Det forutsettes at delinnbetalingen på 5 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto for prosjektet. Delinnbetaling fra kjøper forutsetter at selger har stilt entreprenørgaranti iht. bustadoppføringslovas § 12. Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet kjøper, med mindre selger stiller nødvendig bankgaranti iht. bustadoppføringsloven § 47.

Kjøpet følger Bustadsoppføringslova frem til midlertidig brukstillatelse er gitt, hvor selger bl.a. plikter å stille en garanti fra finansinstitusjon til kjøper (kun forbruker), jfr. bufl. § 12. Garantien gjelder for selgers plikt til oppfyllelse av kjøpekontrakten og vil utstedes når det er gitt igangsettingstillatelse, tilstrekkelig antall boliger er solgt og byggelånet er åpnet.

Arealene oppgitt i salgsoppgaven er angitt i bruksareal (BRA) som er boligens innvendige mål, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. Arealer påført i salgsoppgavens plantegninger er i noen tilfeller avrundet til nærmeste kvadratmeter. Arealer oppgitt på de enkelte rom på kontrakts tegning kan bli justert i forbindelse med detaljprosjektering. Det presiseres at verken sportsbodareal i kjeller eller privat balkong/ terrasseareal er medregnet i arealene oppgitt for den enkelte bolig i salgsoppgave og prisliste/boligvelger.

Alle illustrasjoner, 3D perspektiver, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment for å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke ansees som en endelig leveranse. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse, plantegninger, 3D-illustrasjoner og modeller. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelse som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom salgsoppgave/internettside og leveransebeskrivelse, er det leveransebeskrivelsen som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Generell beskrivelse av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene. Innvendige 3D perspektiver er hentet fra arkitekttegninger av tilfeldige/ulike boliger og gjenspeiler ikke hver enkelt bolig sin situasjon. Opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg / bæring, mindre endring av boligens areal, tilpassinger av utearealer, terrasseplattinger, høydejusteringer, støttemurer eller lignende.

Durendalveien 1 - Leilighet 30

En unik 4-roms gjennomgående hjørneleilighet med en stor terrasse mot sør med fantastisk utsikt og en vestvendt terrasse

Presenteres av

Kjell Ove Loeshagen

Presenteres av

Kjell Ove Loeshagen

Ønsker du en verdivurdering?

Om meglerne

Kjell Ove Loeshagen

Boliger til salgs i nærheten

Ødegårdsveien 35B

Barkerudsvingen 3A

Møllegata 10

Kolbotnveien 45

Måsaveien 28

Durendalveien 1 - Leilighet 30

En unik 4-roms gjennomgående hjørneleilighet med en stor terrasse mot sør med fantastisk utsikt og en vestvendt terrasse

Detaljer

Presenteres av

Kjell Ove Loeshagen

Presenteres av

Kjell Ove Loeshagen

Ønsker du en verdivurdering?

Om meglerne

Kjell Ove Loeshagen

Boliger til salgs i nærheten

Ødegårdsveien 35B

Barkerudsvingen 3A

Møllegata 10

Kolbotnveien 45

Måsaveien 28