Primærrom

Anders Borgen

Eiendomsmegler / Daglig leder / Partner

Vetle Just Kvammen

Eiendomsmegler / Partner

Forespørsel om verdivurdering fra nettsiden til Attentus

Ønsker du en verdivurdering?

Internt bruksareal

Enebolig

Eierseksjon

Leiligheten ligger sentralt og attraktivt på nyetablert boligfelt i Askim kommune. Området har de siste årene gjennomgått en transformasjon fra landbruk-/skogsareal til et levende boligfelt med flotte, moderne eneboliger, rekkehus og leiligheter. Pr nå er feltet godt utbygd allerede og man begynner allerede nå å ane konturene av hvordan det vil bli når det er ferdig utbygd. 

Servicetilbud:
Det er ca 1,5 km til indre del av Askim sentrum og alt du trenger ligger dermed innenfor gangavstand. Blant annet bank, lege, tannlege, idrettsplass, idrettshall, Østfoldbadet, golfbane, butikker, helsestudioer, restauranter, kino, bowling, kaffebar og gallerier. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter. Når det er snø blir det kjørt opp skiløyper like ved, disse er tilknyttet hele løypenettet i Askim.

Kommunikasjon:
Askim ligger ca 5,2 mil fra Oslo sentrum. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsaklig langs riksvei og europavei.

Litt om Askim:
Askim ligger sentralt ved E18. Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim.

Fra Oslo: Følg E18 fra Oslo mot Askim og kjør inn på "gamleveien" når du kommer til den nye delen av E18 utenom Askim. I Askim sentrum kjører du gjennom nesten hele byen, forbi Esso stasjonen. Sving så til høyre over jernbanelinja, Eidsveien. Ta fjerde vei til venstre, Katralveien. Sving så andre vei til høyre, Nygårdsveien. Nr 1 ligger som første bygg på venstre side av veien. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til tomten. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger.

2. etasje (101 kvm BRA):
Endré, stue/kjøkken, to soverom (enkelt å etablere et ekstra soverom), bad/vaskerom og bod/teknisk rom. I tillegg finnes det sportsbod i tilknytning til carport.

Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten boder.

Leiligheten med kjøkkeninnredning fra Sigdal som er tilrettelagt for integrerte hvitevarer. På badegulvet er det fliser med samme flistype i dusjsonen, emn i et mindre format. På veggene er det moderne storformatfliser.Alle oppholdsrom har 3-stavs hvitlasert eikeparkett med vannbåren gulvvarme som gir en svært behagelig oppvarming og enklere møblering av rommene.

Kjøkkenet er forberedt for integrerte hvitevarer, med hel benkeplate uten hulltaking for platetopp, stekeovnsskuff/kap for innbygging av stekeovn, samt skrog og fronter til oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.

Boligbygg oppført i 2019/2020. Bygget er oppført i betongkontruksjon med fasader i malt trepanel, etasjeskillere i betong og vinduer med 2-lags glass.

Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom. Boligen har et eget lukket system med trykktank og fordeler på teknisk rom. Forbruk til oppvarming av eget anlegg går direkte til egen strømmåler. Det er ikke varme i gulvet på soverom, bod og teknisk rom. Det medfølger ikke varmekilder på rom som ikke har dette fastmontert på visning.

Eiet fellestomt på 8 481 kvm opparbeidet med blant annet asfalterte arealer. Stor hage med lekeplass.

Det medfølger egen parkeringsplass i carport.

Utleie er tillatt. Sameiets styre og forretningsfører skal underrettes skriftlig.

Sameiet Nygårdsåsen 1 - 7 består av foreløpig av 22 boligseksjoner, men er planlagt utbygget med ytterligere to bygg med totalt ca 26 leiligheter. 

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene kan lastes ned fra eiendommens hjemmeside; www.attentuseiendom.no/kjope/2180359. De vil også være tilgjengelige under fellesvisning. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. Dyrehold er tillatt, men dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Felleskostnader utgjør kr 3 070,- pr. måned.
Herav:
Grunnpakke TV og internett: kr 319,-
Andel felleskostnader: kr 2 751,-

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Andre løpende kostnader:
- Strøm etter eget forbruk
- Forsikring som dekker innbo og løsøre

Det gjøres oppmerksom på at månedlige felleskostnader må ansees som et á konto-beløp og er ment å dekke boligselskapets forutsette kostnader. Dersom det skulle bli nødvendig kan styret når som helst endre felleskostnadene eller vedta kapitalinnkallinger fra eierne.

Blant annet forretningsførsel, felles bygningsforsikring (ikke innbo), kommunale avgifter, vaktmester, trappevask, kabel-tv/internett og carport. Se budsjett for detaljer. 

Vi gjør oppmerksom på at planlagte vedlikeholdsarbeider, oppgraderinger eller lignende.  vil kunne medføre lavere eller høyere felleskostnader. Verken selger eller forretningsfører er kjent med planer om ekstraordinære tiltak.

Servitutter: 
Utbyggingsavtale tinglyst 03.12.2012 med dagboknummer 10222223.
Rettighetshaver: INDRE ØSTFOLD KOMMUNE   
Org.nr: 920123899
Gjelder utbygging for boligområdet Løkenskogen og Nygård nordre
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3014-54/274
Gjelder denne registerenheten med flere
Punkt 6 C, D og E i avtalen utgår pr 16.02.2017.
 
Erklæring/avtale tinglyst 07.12.2015 med dagboknummer 1142873.
Rettighetshaver:ELVIA AS   
Org.nr: 980489698
Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmeler om byggeforbud og beplantning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3014-54/274
Gjelder denne registerenheten med flere.

Sameiet har pant for inntil 2G for ubetalte fellesutgifter.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse. Eiendommen i syd er avsatt til fremtidig boligbebyggelse i kommuneplanen. Området ellers er regulert til bebyggelse og anlegg (blokkbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse, blokkbebyggelse, og felles uteoppholdsareal) samt samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og hensynssoner. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser utgjør en del av salgsoppgavens vedlegg og kan for øvrig også fås ved henvendelse til megler.

Offentlig adkomstvei med private internveier. Boligen er tilkoblet offentlig vann og avløp med private stikkledninger.

Midlertidig brukstillatelse (datert 19.03.2020) foreligger.

Etter avtale. Vennligst oppgi ønsket overtakelsestidspunkt i kjøpetilbud.

Arealet er hentet fra prosjekttegninger og det kan være mindre avvik. Arealet er ikke kontollmålt av eiendomsmegler.

Selger forutsetter at kjøper innbetaler fullt oppgjør (kjøpesum + omkostninger) til meglers klientkonto slik at disse står på konto senest dagen før overtakelse. På samme tidspunkt skal kjøpers eventuelle pantedokument være megler i hende. Det betales ikke forskudd.

Selger er profesjonell og har derfro ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Da dette er en ny leilighet har selger ikke fylt ut egenerklæringskjema.

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Boligkjøperforsikringen fra Roland bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Roland sine partneradvokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Roland dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt.

Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.

I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Selger er profesjonell og derfor gjelder ikke reglene om at meglerforetaket ikke kan formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Budgiver kan derfor fritt fastsette budfrist.

Avhendingslovens normalregler er gjeldende. Det er ikke tatt forbehold om salg "as-is" da eiendommen er helt ny og underlagt garanti fra utbygger. Dersom eiendommen selges innen 6 måneder etter at brukstillatelse er gitt, vil selger dessuten stille bankgarantier i samsvar med avhendingslova § 2-11 / bustadoppføringslova § 12.

Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å meldefra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve to seksjoner i sameiet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

Nygårdsveien 1 (leil. D6)

Askim // Ny og lys 3(4)-roms endeleilighet i 2.etasje // Heis og carport // Stort felleslokale og treningsrom

Presenteres av

Anders Borgen

Vetle Just Kvammen

Presenteres av

Anders Borgen

Vetle Just Kvammen

Ønsker du en verdivurdering?

Om meglerne

Anders Borgen

Vetle Just Kvammen

Boliger til salgs i nærheten

Ødegårdsveien 35B

Barkerudsvingen 3A

Møllegata 10

Kolbotnveien 45

Måsaveien 28

Nygårdsveien 1 (leil. D6)

Askim // Ny og lys 3(4)-roms endeleilighet i 2.etasje // Heis og carport // Stort felleslokale og treningsrom

Detaljer

Presenteres av

Anders Borgen

Vetle Just Kvammen

Presenteres av

Anders Borgen

Vetle Just Kvammen

Ønsker du en verdivurdering?

Om meglerne

Anders Borgen

Vetle Just Kvammen

Boliger til salgs i nærheten

Ødegårdsveien 35B

Barkerudsvingen 3A

Møllegata 10

Kolbotnveien 45

Måsaveien 28