Seniorlån: Økonomisk frihet for eldre boligeiere
06. september 2023
I dag står mange overfor økte kostnader, stigende renter og inflasjon, noe som raskt kan påvirke økonomien negativt. Flere vokse boligeiere vurderer ser på seniorlån som en god mulighet til å ha større økonomisk frihet og mulighet til å leve det livet man ønsker.
Snarveier
Bjørn Vidar Lazar Braathen
Å leve lenger og beholde økonomisk uavhengighet
Med økende forventet levealder blir seniorlån stadig mer relevant for voksne boligeiere. Mange eldre sitter på gjeldfrie boliger, men samtidig opplever de en nedgang i inntektene etter å ha gått av med pensjon. Noen ønsker også å kunne gi et forskudd på arv til sine barn, mens andre ønsker mer økonomisk frihet.
Bjørn Vidar Lazar Braathen, eiendomsmegler i Attentus Eiendomsmegling, ser at mange kan ha stor glede av et seniorlån.
Seniorlån gir eldre en mulighet til å nyte pensjonisttilværelsen uten økonomiske bekymringer, sier Braathen. - Det gir dem muligheten til å reise, delta i aktiviteter og nyte andre gleder som ofte kan være kostbare. Det gir det en måte å bruke opparbeidet egenkapital i boligen på en ansvarlig måte, samtidig som det gir økonomisk trygghet i alderdommen.
Fakta om seniorlån:
- For å kvalifisere for seniorlån, må du være over 60 år og eie din egen bolig.
- Du kan låne opptil 60% av boligens verdi, avhengig av bankens retningslinjer.
- Det er ingen krav til inntekt eller tilbakebetalingsevne, da lånet normalt er basert på boligens verdi.
- Seniorlån kan ha litt høyere renter enn vanlige boliglån, da banken ønsker å sikre seg mot tap hvis boligverdien faller.
- Pengene kan utbetales som rammelån, en engangssum eller månedlige utbetalinger, avhengig av ditt valg og bankens tilbud.
Braathen hadde nylig kunder som var i en situasjon der de hadde betydelig egenkapital i sin bolig og ønsket å få mer økonomisk fleksibilitet i pensjonisttilværelsen.
- Vi gjennomførte en verdivurdering av boligen deres og presenterte resultatene for banken deres. Banken innvilget seniorlånet, og paret valgte å ta ut seniorlånet som en ekstra månedlig utbetaling. Dette tillegget til pensjonen har virkelig hjulpet dem i en tid hvor økonomiske bekymringer er en realitet for mange, sier Braathen.
Les også: 10 grunner til å kjøpe helt ny bolig
Åpen kommunikasjon i familien
Braathen peker på at kommunikasjon med familien er nøkkelen i slike situasjoner, selv om man ikke har direkte arvinger.
- Selv om dette paret ikke hadde nære arvinger, var det viktig for dem å være åpne med den øvrige familien om denne økonomiske beslutningen. Det å involvere familie og venner i prosessen kan bidra til å skape en felles forståelse og forhindre mulige konflikter i fremtiden, sier han.
Er seniorlån riktig for alle?
Braathen understreker også viktigheten av å nøye vurdere ens egen økonomiske situasjon før man tar en beslutning om seniorlån.
- Seniorlån er ikke den riktige løsningen for alle, sier han. - Alle bør vurderer egen situasjon og invividuelle behov, men for mange kan seniorlån være en god løsning for å bruke deler av opparbeidet egenkapital i boligen for å få større økonomisk frihet.
Lurer du på noe? Ta kontakt med en av eiendomsmeglerne i Attentus Eiendomsmegling i dag for en uforpliktende prat og gode råd.
Bjørn Vidar Lazar Braathen
Eiendomsmegler MNEF, partner
